De herontwikkelingslocatie is gelegen achter de bestaande woning aan de Molenstraat 11, waar de voormalige Volvo-garage van de familie Smeekens was gevestigd. De werkplaats, showroom en stalling op het achtererf hebben plaatsgemaakt voor drie levensloopbestendige woningen. 

Eigentijdse vertaling van de schuurtypologie

Het plangebied bevindt zich op het achterterrein van de locatie, die bereikbaar is via een verbrede opgang naast de bestaande woning. Hierdoor ontstaat er vanuit de Molenstraat, die samen met de Dorpstraat de hoofdstraat van Ulvenhout vormt, direct contact met de nieuwe bebouwing. Het typerende karakter van het achtererf keert terug in de architectuur, waarbij de schuurtypologie als uitgangspunt is gebruikt. Kenmerkend hiervoor is het materiaalgebruik zoals het hout voor de gevels en het zink voor de daken. 

Ook de invloedssfeer van de nabijgelegen molen de Korenbloem is van belang geweest voor het ontwerp, omdat de herontwikkelingslocatie is gelegen binnen de molenbiotoop welke beperkingen oplegt ten aanzien van de maximaal toegestane bouwhoogte.